Sälja själv eller anlita mäklare?

Vad du sparar – och vad du riskerar

Besparingen är arvodet, minus det du själv måste köpa (foto, annonsering, juridisk hjälp med kontrakt – räkna med 10 000–30 000 kr). Risken ligger i slutpriset: mäklarens spekulantregister, professionella marknadsföring och vana att driva budgivning ger i regel fler budgivare – och två extra budgivare påverkar ofta slutpriset mer än hela arvodet. Se sidan om mäklararvode för vad du faktiskt betalar för.

När privatförsäljning fungerar

• Köparen finns redan – grannen, släktingen eller hyresgästen som vill köpa. Då behövs bara jurist för kontraktet (5 000–15 000 kr).
• Unika objekt utanför portalernas logik – gårdar och specialfastigheter där rätt köpare ändå hittas via andra kanaler.
• Du har tid, säljvana och tål förhandlingen – att förhandla själv mot professionella köpare är inte för alla.

Mellanvägarna

Det finns numera fastprismäklare och digitala tjänster som tar delar av jobbet för lägre arvode – du håller visningarna, de sköter juridik och annonsering. För lättsålda bostäder i heta lägen kan det vara en rimlig kompromiss; för svårsålda eller dyra objekt är fullservicemäklarens engagemang oftast värt varje krona. Börja hur som helst med kostnadsfria värderingar – de förpliktar inte till något och ger dig prisbilden oavsett vilken väg du väljer.

Vanliga frågor